신길동 누수탐지 주택윗집누수보상 왜 누수 원인부터 확인해야 할까?

현장에서 먼저 확인한 흔적

• 천장 얼룩의 크기와 번지는 방향을 사진으로 남기기
• 물이 떨어지는 시간대와 사용 중인 수도 시설 기록하기
• 욕실, 세탁실, 주방 주변의 습기와 악취 확인하기
• 누수 의심 부위의 전기 콘센트와 조명 사용 중지하기

원인을 좁히는 점검 순서

1. 계량기 움직임과 수도 사용 여부를 대조합니다.
2. 욕실 방수층, 배수구, 연결 부속의 상태를 살핍니다.
3. 천장과 벽체의 수분 분포를 측정해 이동 경로를 추정합니다.
4. 필요한 경우 압력 또는 청음 점검으로 배관 누수를 확인합니다.
5. 원인이 확인된 지점만 최소 범위로 개방해 내부를 살핍니다.

기록을 남겨야 하는 이유

수리 전후 체크리스트

• 누수 원인과 발생 위치가 점검 기록에 명확히 적혀 있는지 확인하기
• 피해 부위의 철거 전 사진과 수리 후 사진을 각각 보관하기
• 견적서, 영수증, 건조 작업 내역을 날짜별로 정리하기
• 윗집과 아래층의 관리 책임 범위를 성급하게 단정하지 않기
• 재발 여부를 살필 수 있도록 수리 후 일정 기간 상태 확인하기